交房租是否可以开电子发票?

我租了套房子,交完房租后想让房东给我开个发票,听说现在有电子发票,想问下交房租能不能开电子发票呢?要是能开,具体咋操作,不能开的话又是为啥呢?
张凯执业律师
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在日常生活中,交房租是可以开具电子发票的。电子发票是一种以电子形式存在的收付款凭证,和传统的纸质发票具有同样的法律效力。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。房东出租房屋属于经营业务活动,在收到房租后,有义务为租客开具发票。


从开具电子发票的角度来看,随着税务数字化的推进,电子发票因其便捷、环保等特点,被广泛应用于各个领域,房租开具电子发票也是符合发展趋势的。对于房东来说,如果是个人出租房屋,可通过当地税务部门的电子税务局平台,按照相关流程申请代开房租电子发票。如果房东是企业,则企业自身可通过税控设备自行开具电子发票。


对于租客而言,索要房租电子发票,一方面可以作为支付凭证,保障自身权益;另一方面,有些租客可能符合住房租金专项附加扣除的条件,电子发票能够作为扣除的依据。所以,交房租时,租客有权要求房东开具电子发票。

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