房租没有发票是否可以税前扣除?

我租了房子用于办公,房东没办法给我开发票。我听说在计算企业所得税的时候,一些费用可以税前扣除,不知道这没有发票的房租能不能进行税前扣除呢?要是不能的话,有没有其他办法解决这个问题?
张凯执业律师
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在探讨房租没有发票能否税前扣除之前,我们先了解一下税前扣除的基本概念。税前扣除是指在计算应纳税所得额时,允许从收入总额中扣除的一些合理、合法的支出项目,这样可以减少企业需要缴纳税款的基数。


对于房租没有发票能否税前扣除,要分情况来看。按照《企业所得税税前扣除凭证管理办法》(国家税务总局公告2018年第28号)的规定,企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的,对方为已办理税务登记的增值税纳税人,其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证。也就是说,如果房东是办理了税务登记的纳税人,正常情况下企业支付房租应当取得发票才能进行税前扣除。


然而,该办法也规定了特殊情况。如果对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证,收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。如果房东属于这种情况,即使没有发票,有符合规定的收款凭证及内部凭证,也可能实现税前扣除。小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。


如果房租没有发票,企业直接进行税前扣除存在税务风险。税务机关在核查时,如果发现企业没有取得合法有效的扣除凭证,可能会要求企业调增应纳税所得额,补缴企业所得税,并且可能会加收滞纳金和处以罚款。所以,企业在支付房租时,应尽量取得合法有效的发票。若房东不愿意开具发票,企业可以与房东沟通,解释取得发票对双方的重要性,或者考虑通过税务机关代开发票的方式来解决发票问题。

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