房租没有发票是否能税前扣除?

我租了一间商铺用于经营,房东没办法给我开发票。我想知道在这种情况下,我支付的房租能不能在计算企业所得税的时候进行税前扣除呢?这对我的成本核算和纳税情况影响很大,所以特别想弄清楚。
张凯执业律师
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在我国税收相关规定里,房租没有发票能否税前扣除需要分情况来看。


首先,我们来解释一下税前扣除。简单地说,税前扣除就是在计算应纳税所得额时,把符合规定的支出从收入中减去,这样就能少交一些税。对于房租支出,一般情况下,企业要进行税前扣除是需要取得合法有效的发票作为凭证的。根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》(国家税务总局公告2018年第28号)规定,企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的,对方为已办理税务登记的增值税纳税人,其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证。也就是说,如果房东是办理了税务登记的纳税人,正常情况下企业支付房租就应该取得发票才能税前扣除。


不过,也存在一些特殊情况。如果对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证,收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。比如,个人出租房屋,如果月租金收入未达到增值税起征点,企业可以凭收款凭证等进行税前扣除。


所以,如果房租没有发票,企业要先判断房东的情况,若房东是需办税务登记的纳税人,没发票通常不能税前扣除;若符合小额零星等特殊情况,则可以按规定凭其他凭证扣除。同时,企业一定要留存好相关交易资料,以备税务机关核查。

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