房东不开发票该如何据实扣除？

在讨论房东不开发票如何据实扣除之前，我们先来了解一下“据实扣除”的概念。简单来说，据实扣除就是根据实际发生的费用金额，在符合规定的情况下，从应纳税所得额等当中扣除相应的金额，从而减少纳税金额。

对于租房费用扣除这方面，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。这里所说的是定额扣除，而不是据实扣除。

不过，有时候企业租赁房屋等情况，会涉及到费用在企业所得税前据实扣除的问题。根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证。如果房东不开发票，企业可以要求房东到税务机关代开发票。如果房东拒绝，企业可以收集相关的证据，比如租赁合同、付款凭证、房屋交付使用证明等，证明租赁业务真实发生。同时，根据国家税务总局公告2018年第28号第十四条规定，企业在补开、换开发票、其他外部凭证过程中，因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的，可凭相关资料证实支出真实性后，其支出允许税前扣除。但房东不属于这些特殊情况时，企业还是要尽量取得发票来进行据实扣除。