出租屋管理中心可以代开发票吗？
我把房子租出去了，租客要求开发票，我不太清楚怎么开。听说出租屋管理中心能代开发票，想问问是不是真的，他们代开发票合不合法，具体流程是怎样 的？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
出租屋管理中心通常是可以代开发票的。代开发票指的是由税务机关根据收款方（或提供劳务服务方）的申请，依照法规、规章以及其他规范性文件的规定，代为向付款方（或接受劳务服务方）开具发票的行为。
在实际生活中，房东个人可能不具备自行开具发票的条件或者不知道如何操作，这时出租屋管理中心在一定情况下可以提供代开发票的服务。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
一般来说，出租屋管理中心是受税务机关委托来开展代开发票这项工作的。当房东或者租客有代开发票的需求时，通常需要提供租赁合同、身份证明等相关资料。管理中心在核对资料无误，确认相关税费缴纳后，就可以代开相应的发票。这样既方便了房东和租客，也有助于税务机关对租赁市场税收的管理。