租赁合同是否可以延续?
我签了一份租赁合同,快到期了,我还想继续用这个地方,不知道租赁合同能不能延续。我不太清楚法律上对于租赁合同延续是怎么规定的,也不知道要满足什么条件才可以延续,想了解下这方面的情况。
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在法律层面,租赁合同是可以延续的,不过延续的方式和相关规定有所不同,主要分为法定延续和约定延续两种情况。 法定延续也就是“续租”,依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。举个例子,小张和房东签的一年房屋租赁合同到期后,小张继续住着并按时交租金,房东也正常收租没说别的,那原来的合同就继续有效,只是变成不定期租赁了。在不定期租赁里,双方都能随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 约定延续则是租赁双方在合同到期前,就续租事宜进行协商并达成一致,重新签订租赁合同或者在原合同上约定续租条款,明确续租的期限、租金等内容。比如小王和房东在原租赁合同到期前一个月,商量好续租两年,并且重新签订了一份新的租赁合同。这种约定延续的方式能更明确双方在续租期间的权利和义务,避免不必要的纠纷。

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