安置房加名字是否可以公证?

我家有套安置房,想在房产证上加名字,不知道能不能去公证。不清楚安置房在加名字这方面的公证规定是怎样的,想了解一下到底可不可以进行公证,需要什么条件和手续。
张凯执业律师
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在探讨安置房加名字是否可以公证这个问题之前,我们先来了解一下安置房和公证的概念。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,为安置被拆迁住户而建造的房屋。公证则是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。




从法律层面来看,安置房加名字通常是可以进行公证的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。安置房加名字涉及到房屋产权的变更,属于当事人自愿申请办理的公证事项范畴。




不过,在实际操作中,还需要考虑安置房的产权情况。如果安置房已经取得了完整的产权证书,产权清晰,不存在抵押、查封等限制交易的情况,那么办理加名字的公证相对顺利。公证机构会对相关的合同、协议等进行审查,确保其真实性和合法性。例如,若家庭成员之间协商一致要在安置房上加名字,签订了相关的赠与协议或者约定了产权份额,公证机构会根据协议内容进行公证。




然而,如果安置房还没有取得完整的产权,比如还处于限制交易期内,或者存在产权纠纷等问题,公证机构可能会谨慎处理甚至不予办理公证。因为在产权不明确或存在法律风险的情况下,公证无法保障其合法性和有效性。所以,在申请公证之前,建议先了解安置房的产权状况,并准备好相关的材料,如身份证、房产证、赠与协议或其他相关文件等,然后向当地的公证机构咨询具体的办理流程和要求。

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