安置房是否可以抵押？

我名下有套安置房，最近资金周转有点困难，想把这套安置房拿去抵押来贷款应急。但我不太清楚安置房在法律上能不能用于抵押，所以想问问大家，安置房到底可不可以抵押呢？

展开

#安置房抵押

共1位律师解答

安置房能否抵押，需要分情况来看。首先我们来了解一下安置房，它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律规定来讲，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如果安置房已经取得了完整的产权，并且不属于上述法律规定禁止抵押的财产范围，那么通常是可以抵押的。例如一些按照规定补缴了土地出让金后，能办理了房产证和土地证的安置房，这种就具备了和普通商品房一样的抵押条件，是可以抵押给银行等金融机构来获得贷款的。然而，如果安置房还没有取得完整产权，比如还处于限制交易期内，或者存在产权纠纷、未缴纳相关费用等情况，那么是不能进行抵押的。因为在这种情况下，房屋的所有权或者处分权存在不确定性，银行等抵押权人无法保障自己的合法权益。所以，要确定自己的安置房能否抵押，关键在于查看是否有完整产权以及是否符合相关法律法规的要求。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问