安置房能否办理公证和继承？
共1位律师解答
在探讨安置房能否办理公证和继承的问题时，需要从多个方面进行分析。 首先，我们来看看安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 关于安置房办理公证，从法律层面来看，只要安置房的产权明确，不存在争议，且符合相关的法律法规和政策要求，是可以办理公证的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。对于安置房而言，如果涉及到产权归属、赠与、遗嘱处分等情况，当事人可以向公证机构提出申请，公证机构会对相关事项的真实性、合法性进行审查。例如，若被拆迁人在获得安置房后，想通过公证的方式将该房屋赠与子女，只要赠与行为是其真实意思表示，且房屋产权清晰，公证机构可以依法办理赠与公证。 接着说安置房的继承问题。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果安置房的产权人去世，该安置房作为其合法财产，是可以依法被继承的。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如，安置房的产权人去世时没有留下遗嘱，那么其配偶、子女和父母就可以作为第一顺序继承人继承该安置房。 然而，需要注意的是，有些安置房可能存在一些限制条件。比如，部分安置房在一定期限内限制上市交易，这种情况下虽然不影响其继承和公证，但在处分该房屋时可能会受到限制。此外，如果安置房的产权存在争议，或者没有取得合法的产权证书，那么在办理公证和继承时可能会遇到困难。因此，在处理安置房的公证和继承问题时，建议当事人先了解该房屋的具体情况，并咨询专业的法律人士或相关部门，以确保相关行为的合法性和有效性。
大家都在问 
立即联系