安置房可以租出去吗?
我家有套安置房,空着也是空着,我就想把它租出去赚点钱。但我不太清楚安置房能不能出租,要是违规了可就麻烦了。所以想问问大家,安置房到底能不能租出去啊?
张凯执业律师
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安置房能否租出去,需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
对于已经取得完全产权的安置房,是可以出租的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。也就是说,只要产权人拥有合法的产权,就有权将房屋出租并获取收益。当安置房的产权人取得了房屋的不动产权证书,就如同拥有了合法的“身份证”,其对房屋的占有、使用、收益和处分的权利受到法律保护,出租房屋自然是合法的行为。
然而,如果安置房没有取得完全产权,情况就比较复杂了。有些地方可能会有相关的政策限制,比如规定在一定期限内,未取得完全产权的安置房不得出租、转让等。这是为了保障安置房政策的顺利实施,防止一些人利用安置房进行投机行为。如果违反这些政策规定出租安置房,可能会面临一些不利后果,比如被相关部门责令整改、收回房屋等。所以,在出租没有完全产权的安置房之前,一定要了解当地的具体政策。
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