房产增值税是多少？

我最近打算买卖房产，但是不太清楚房产增值税的具体情况。想了解一下目前房产增值税的征收比例是多少，是固定的还是根据不同情况有所变化呢？希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产增值税是在房产交易过程中，对房产增值部分征收的一种税。简单来说，就是房子卖出的价格比买入时高了，这个差价部分可能就需要缴纳增值税。


根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。例如，您购买一套房子时花了100万，不到2年就以120万卖出，那么就需要按照120万的总价来计算增值税，应缴纳的增值税税额为120÷(1 + 5%)×5% = 5.71万元。


个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里需要注意的是，上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。


而对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。比如，在深圳，您购买一套非普通住房花了200万，2年后以250万卖出，那么应缴纳的增值税税额为(250 - 200)÷(1 + 5%)×5% = 2.38万元。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产增值税征收标准是什么？

我打算卖一套房子，听说要交房产增值税，但不清楚具体的征收标准是怎样的。房子是我几年前买的，现在增值了不少，我想知道要交多少税，是按照什么规则来算的，希望了解一下相关内容。

房子增值税是多少个点？

我最近打算买卖房子，但是不太清楚房子增值税的具体点数。想了解一下，在不同情况下，比如新房、二手房，普通住宅、非普通住宅，房子增值税的点数是怎么规定的，希望得到详细解答。

房产增值税税率是多少？

我打算买卖房产，听说要缴纳房产增值税，但不清楚具体税率是多少。我想知道不同情况下，比如新房、二手房，普通住宅、非普通住宅，房产增值税税率分别是怎样规定的，有没有什么优惠政策呢？

房产增值税是如何征收的？

我打算买卖房产，听说有房产增值税，但是不太清楚这个税是怎么征收的。是所有房产交易都要征收吗？征收的比例是多少？征收的流程又是怎样的呢？希望懂的人能给我讲讲。

个人买卖房屋增值税税率是多少？

我打算买卖一套房子，听说要交增值税，但是不太清楚具体的税率是多少。不同情况的税率会不会不一样呢？我想了解一下个人买卖房屋增值税税率的具体规定，好提前做好资金准备。

房地产增值税怎么计算？

我最近打算买卖房产，听说涉及房地产增值税，但是我不太清楚这个税具体是怎么算的。我想了解一下计算的方法和相关的规则，不知道有没有什么公式或者标准，希望有人能给我详细解答一下。

房产增值税及附加税率是多少？

我打算卖一套房子，听说要交房产增值税及附加税，但不清楚具体税率是多少。想知道不同情况下，这个税率是怎么规定的，比如房子是普通住宅和非普通住宅，还有持有年限不同会不会影响税率，希望能得到详细解答。

房产增值税附加税税率是多少？

我打算买卖房产，听说除了房产增值税，还有附加税。但我不太清楚房产增值税附加税的税率情况，想了解一下这个税率是怎么规定的，不同情况会不会有不同的税率标准，希望懂的人给讲讲。

买房的增值税是多少？

我打算买套房子，听说买房要交增值税，可我不知道具体是多少。我想了解下这个增值税的具体征收比例是怎样规定的，是固定的，还是会根据不同情况变化呢？希望懂的人给讲讲。

房产增值税如何计算？

我打算卖一套房子，听说要交房产增值税，但不知道具体怎么算。我的房子是普通住宅，买了有几年了，想了解下在这种情况下，房产增值税是按照什么公式或者标准来计算的，希望能得到详细解答。

房屋增值税税率是多少？

我打算买卖房屋，听说要交增值税，但不清楚具体税率是多少。不同情况的房屋，比如新房、二手房，普通住宅、非普通住宅，增值税税率是不是不一样啊？我想了解清楚这些税率情况，好做好预算。

房产的增值税税率是多少？

我打算买卖房产，但是不太清楚房产交易过程中涉及的增值税税率是怎么规定的。想知道不同情况下，比如个人和企业买卖房产，新房和二手房交易，增值税税率各是多少，有没有优惠政策之类的。

房产销售增值税税率是多少？

我打算卖掉名下一套房产，但是不太清楚现在房产销售的增值税税率是怎样规定的。不知道不同情况的房产，比如普通住宅、商业房产，它们的增值税税率一样吗？还有就是持有房产的时间长短会不会影响税率呢？希望了解一下具体的税率标准。

房屋的增值税怎么计算？

我最近打算买卖一套房子，听说买卖房屋要交增值税，但我不太清楚这个增值税是怎么算的。想知道计算房屋增值税有没有什么具体的公式或者方法，是按照房屋的售价算，还是有其他的计算依据呢？希望了解一下这方面的情况。

房产增值税是多少个点？

我打算卖一套房子，听说要交房产增值税，但不清楚具体是按几个点来征收。我这套房是普通住宅，买了有几年了，想问下不同情况的房产增值税征收比例是怎样的，我这种情况大概要交多少税呢？

所有房产交易都要缴纳增值税吗？

我最近打算买卖一套房子，但是不太清楚房产交易的税务问题。想问下是不是所有的房产交易都需要缴纳增值税呀？我很担心这会增加我的交易成本，希望了解一下具体的规定。

买房增值税是多少个点？

我打算买套房子，听说买房要交增值税，但不清楚具体是多少个点。我想了解下这个增值税的具体比例，是固定的还是会根据不同情况变化呢？这对我购房预算影响挺大的。

不动产增值税税率是多少？

我准备买卖一套不动产，但是不太清楚在这个过程中涉及的增值税税率是怎样规定的。不知道不同情况的不动产交易，增值税税率会不会不一样，比如新房和二手房、商业地产和住宅等。想了解一下具体的税率标准是怎样的。

出售不动产增值税税率是多少？

我有一套不动产想要出售，但是不太清楚出售不动产的增值税税率情况。想知道这个税率具体是多少，会不会因为不同情况有所不同，比如不动产的性质、持有时间之类的，希望了解一下相关规定。

房产营业税税率是多少？

我打算买卖一套房产，听说有房产营业税，但不清楚具体的税率是多少。不知道这个税率是固定的，还是会根据不同情况有所变化。想了解一下目前我国房产营业税税率到底是怎样规定的。