安置房是否可以过户给父母？

我名下有套安置房，想把它过户给父母，不知道在法律上是否允许。我不太清楚安置房过户有没有特殊规定，也不确定给父母过户会不会有额外限制，所以想问问专业人士，安置房到底能不能过户给父母？

展开

#安置房过户

共1位律师解答

安置房是否可以过户给父母，需要分情况来看。首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。对于可以办理过户的安置房，是能够过户给父母的。这种情况下，过户手续和普通房屋过户类似。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果安置房的产权已经明确归您所有，您就有权将其过户给父母。过户时，通常需要签订房屋买卖合同，然后到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等。然而，有些安置房存在交易限制。很多地方规定，安置房在一定期限内（比如5年）是不允许上市交易和过户的。这主要是为了保障拆迁安置政策的顺利实施，防止一些人利用安置房进行投机炒作。如果您的安置房还处于限制交易期，那么就不能过户给父母，即便签订了过户协议，也可能会因为违反相关规定而不具有法律效力。在这种情况下，建议您等待限制交易期结束后再进行过户操作。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问