安置房是否可以办理房产证?
我家的老房子拆迁了,分了套安置房。现在房子到手了,我就想问问这安置房能不能办理房产证啊?心里一直没底,毕 竟房产证还是很重要的,关乎房子的产权问题,所以想弄清楚。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,安置房是可以办理房产证的,但存在不同的情况。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》就对动迁安置房的产权和交易限制等方面作出了规定。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
不过,安置房办理房产证需要满足一定的条件。通常需要被拆迁人持有拆迁协议、安置证明等相关材料,在规定的时间内前往当地的不动产登记机构办理产权登记手续。在办理过程中,还需要缴纳契税、维修基金等相关税费。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议你咨询当地的不动产登记中心或相关部门,以了解详细的办理信息。
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