现在安置房的车位可以买卖吗？
共1位律师解答
安置房车位能否买卖，需要依据车位的具体性质来判断，以下为您详细阐述。 首先，我们要明确不同类型车位的概念。规划内车位，就是开发商在建设小区时，按照规划要求专门设计建造的车位。这种车位具有独立的产权，就好比您买的房子有房产证一样，车位也有它自己的产权证明。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。这就像是小区里公共的花园、道路等，是全体业主共同拥有的。 对于有产权的规划内车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，这种车位是可以进行买卖的。如果您拥有这样车位的产权，就有权将其出售给他人。在买卖过程中，需要签订正规的买卖合同，并按照相关规定办理产权过户手续，以确保买卖的合法性和双方的权益。 然而，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这种车位是全体业主共有的，单个业主没有权利进行买卖。因为它是小区公共资源的一部分，不能由某一个人私自处置。如果有人擅自买卖这类车位，其他业主有权提出异议，并通过法律途径维护自己的权益。 此外，还有一种情况是人防工程车位。人防工程车位是为了满足人防需要而建设的，其产权一般归国家所有。虽然平时可以用于停车，但它的使用和管理受到严格的限制。根据相关规定，人防工程车位不能进行买卖，只能进行租赁。租赁期限也有一定的限制，一般不能超过20年。 所以，在考虑安置房车位买卖时，您首先要确定车位的类型和产权归属。如果您不确定车位的具体情况，可以向小区的开发商、物业公司或者当地的不动产登记部门咨询。这样才能避免因车位买卖问题产生不必要的纠纷，保障自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系