question-icon 安置房不动产权证是否可以买卖?

我家有套带不动产权证的安置房,现在想把它卖掉。但不清楚这种有不动产权证的安置房能不能合法交易,会不会有什么限制或者风险?希望了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

安置房不动产权证是否可以买卖需要分情况来看。 首先,我们来解释一下安置房和不动产权证的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。不动产权证则是权利人享有该不动产物权的证明,它将房产证和土地证合二为一。 一般情况下,如果安置房已经取得了不动产权证,并且当地政策没有限制其交易,那么这种安置房是可以像普通商品房一样进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。只要买卖双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订的房屋买卖合同就是有效的。 然而,有些地方对于安置房的买卖有一定的限制条件。比如,规定在取得不动产权证一定年限后(通常是5年)才能上市交易。这是为了防止炒房等行为,保障安置房政策的公平性和合理性。如果违反了这些政策规定进行买卖,可能会面临合同无效、无法办理过户等风险。 所以,在买卖带有不动产权证的安置房时,一定要先了解当地的相关政策和规定。同时,要仔细审查房屋的产权情况,确保交易的合法性和安全性。可以通过查询当地房地产管理部门的官方网站、咨询相关工作人员等方式来获取准确的信息。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系