有居住权是否能种地?

我在一处地方有居住权,这片地方周围有些土地。我想着能不能利用这些土地种点东西,但是不太清楚有居住权是不是就有权利种地,不知道法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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居住权和种地的权利是两个不同的概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。简单来说,居住权主要是为了保障居住者能在房屋内居住生活,它侧重于对房屋及相关附属设施的使用权益。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这表明居住权的核心是满足生活居住需求。而种地涉及到对土地的耕种和使用,这一般与土地的承包经营权相关。土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。也就是说,要合法种地,通常需要取得土地的承包经营权。如果仅仅只有居住权,并没有获得土地承包经营权,那么是不能随意种地的。当然,如果居住权人与土地所有者或承包经营者达成了相关的协议,允许居住权人使用土地进行耕种,那么在这种情况下,居住权人可以种地。但这种种地的权利来源是基于额外的协议,而不是居住权本身赋予的。所以,有居住权并不必然意味着能种地,关键要看是否有合法的土地承包经营权或者相关的使用协议。

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