房产赠女儿后悔起诉,能到法院要求撤销吗?

我之前把名下一套房产赠给了女儿,可现在有点后悔了。当时只是口头上说的,也没签什么正式协议。现在我想把这房子收回来,不知道能不能去法院起诉要求撤销这个赠与呢?
张凯执业律师
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在探讨能否到法院起诉撤销房产赠与给女儿的问题时,需要先明确一些基本的法律概念。房产赠与,简单来说,就是赠与人把自己的房产无偿地送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在我国,房产赠与一般涉及到不动产的转移,需要遵循相关的法律规定。


《中华人民共和国民法典》对赠与合同有着明确的规定。根据第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产这种不动产,其权利转移是以办理产权登记为准。如果还没有办理房产过户登记,从法律角度看,房产的权利还没有完全转移给女儿,那么赠与人通常是可以撤销赠与的。


不过,如果已经办理了过户登记,房产的所有权就已经转移到女儿名下了,这种情况下要撤销赠与就相对复杂。但也不是完全没有可能,根据民法典第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


另外,如果赠与是附条件的,而女儿没有满足所附的条件,赠与人也可以向法院起诉要求撤销赠与。比如,赠与房产时约定女儿要照顾赠与人的生活起居,但女儿没有做到,那么赠与人就有理由要求撤销。


在实际操作中,如果想要到法院起诉撤销赠与,需要准备充分的证据。证据可以包括赠与的相关协议、双方的沟通记录、女儿存在违反赠与条件或侵害赠与人权益的证明等。法院会根据具体的案件事实和证据,依据相关法律规定来作出判决。总之,房产赠女儿后后悔是否能到法院要求撤销,要根据房产是否过户、是否存在法定撤销事由等具体情况来判断。

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