农村是否可以申请宅基地?

我是农村户口,一直和父母挤在老房子里,现在想有自己的居住空间,不知道在农村能不能申请宅基地呢?具体有啥要求和流程也不太清楚,希望有人能给讲讲。
张凯执业律师
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在农村,是可以申请宅基地的,但需要满足一定的条件,并且要按照规定的程序来进行。


首先,让我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它是农村居民居住权益的重要保障。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。


一般来说,能够申请宅基地的常见情形包括:因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


申请宅基地的流程通常如下:首先,由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;然后,农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议,对申请进行讨论;讨论通过后,将申请递交给乡(镇)人民政府审核;乡(镇)人民政府审核通过后,再报县级人民政府批准。


总之,农村可以申请宅基地,但必须符合规定条件并按程序进行申请。

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