民法典规定农村房产可以遗嘱继承吗?
我在农村有套房产,想立遗嘱把它留给子女。但不清楚按照《民法典》的规定,农村房产能不能通过遗嘱来继承,会不会有什么特殊的限制条件,所以想咨询下相关的法律情况。
张凯执业律师
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农村房产能否通过遗嘱继承,这是许多人关心的问题,下面依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定为你详细解答。
首先,我们来明确一下遗嘱继承的概念。遗嘱继承就是被继承人在生前通过订立合法有效的遗嘱,指定法定继承人中的一人或者数人来继承自己的财产。在《民法典》中,继承编对遗嘱继承有明确的规定,遗嘱继承优先于法定继承。
对于农村房产,它涉及到宅基地和地上房屋两部分。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。但是,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。根据“房地一体”的原则,虽然宅基地不能单独继承,但因为房屋是可以继承的,所以继承人在继承房屋的同时也获得了房屋所占宅基地的使用权。
根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,只要农村房产是立遗嘱人的合法财产,并且遗嘱的形式和内容符合《民法典》的规定,那么农村房产是可以通过遗嘱继承的。
遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的形式要件。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其 他见证人签名,注明年、月、日。
需要注意的是,如果继承人是本集体经济组织以外的人员,在房屋自然倒塌后,宅基地将会被农村集体收回。因为宅基地的使用是基于农村集体经济组织成员身份的。总之,只要遗嘱合法有效,农村房产可以通过遗嘱继承,但要关注宅基地相关的特殊规定。
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