三定三限房能否继承？
我名下有套三定三限房，现在年纪大了，想了解下这房子之后能不能让子女继承。不太清楚这类房子在继承方面有没有特殊规定，所以来问问，希望知道的朋友能解答下。
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共1位律师解答
三定三限房能否继承，需要从多个方面进行分析。 首先，了解一下三定三限房的概念。三定三限房是指在政府组织协调下，由市、区政府确定项目建设数量、定向安置家庭数量、户型面积，限定销售价格、销售对象、套型面积的政策性住房。其目的主要是为了解决特定人群的住房困难问题，带有一定的政策福利性质。 从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一般情况下，如果三定三限房的产权人拥有该房屋的合法产权，那么该房屋就属于产权人的个人合法财产，在产权人去世后，是可以作为遗产被继承的。 不过，三定三限房的继承可能会受到一些限制。因为这类房屋是定向安置的政策性住房，在取得房屋产权后的一定期限内，可能会受到转让限制等政策约束。如果继承人继承了该房屋，也需要遵守这些政策规定。例如，在限制转让期内，继承人不能随意将房屋进行买卖交易。 此外，在办理继承手续时，继承人需要按照法定的继承程序进行。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需要到相关部门办理房屋产权变更登记等手续，将房屋过户到自己名下。 综上所述，三定三限房在符合一定条件下是可以继承的，但继承过程中需要遵循相关的政策规定和法定程序。
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