能否查封配偶名下的房产？
共1位律师解答
在法律实践中，关于能否查封配偶名下的房产，需要根据具体情况来判断。首先，我们需要理解“夫妻共同财产”和“个人财产”这两个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、生产经营收益等。而个人财产则是指夫妻一方在婚前或婚后特定情况下取得的，明确属于个人的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 如果债务属于夫妻共同债务，那么即使房产登记在配偶名下，也有可能被查封。因为夫妻共同债务需要夫妻共同偿还，而夫妻共同财产是用于清偿共同债务的财产来源。例如，夫妻双方共同经营一家企业，因企业经营产生的债务，即使房产只登记在配偶一人名下，债权人也可以申请查封该房产来实现债权。 然而，如果债务是夫妻一方的个人债务，原则上不能直接查封配偶名下的房产。因为个人债务应由个人财产来偿还。但是，如果该房产是夫妻共同财产，债权人可以通过法律程序，要求对该房产中属于债务人的份额进行查封和执行。比如，一方在婚前购买的房产，婚后加上了配偶的名字，变为夫妻共同财产，若该方产生个人债务，债权人可以申请对其在房产中的份额进行处置。 在实际操作中，债权人要查封配偶名下的房产，需要向法院提出申请，并提供相关证据证明债务的性质以及房产与债务之间的关联。法院会根据具体情况进行审查和判断，以决定是否批准查封申请。总之，能否查封配偶名下的房产，关键在于债务是否为夫妻共同债务以及房产的性质。
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