question-icon 父母过世后老房子如何确权?

父母都去世了,留下一套老房子。我不太清楚该怎么给这套老房子确权,是要办什么手续吗?需要准备哪些材料?具体的流程是怎样的?我担心自己办不好,想了解下相关情况。
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  • #房产确权
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父母过世后老房子的确权,是指确认房屋的所有权归属。在法律上,当父母去世后,他们名下的老房子会涉及到继承等问题,通过确权可以明确房子归谁所有。 首先,我们来看看法律依据。《中华人民共和国民法典》是处理此类问题的重要依据。其中继承编规定了法定继承和遗嘱继承的相关规则。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房子的继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父母都去世的情况下,通常子女是主要的继承人。 接下来是确权的具体流程。第一步是确定继承人。这可能需要开具相关的亲属关系证明,比如到公安机关、村委会或居委会开具证明,来证实继承人与被继承人之间的关系。第二步,如果涉及多个继承人,继承人之间需要就房屋的继承问题达成一致。可以通过协商的方式,决定是某一个继承人继承,还是多个继承人按份共有等。如果协商不成,还可以通过向人民法院提起诉讼,由法院来判决房屋的归属。第三步,办理继承公证(非必经程序)。继承人可以选择到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。第四步,办理产权过户登记。继承人携带相关材料,如继承公证书(或法院判决书)、房屋产权证书等,到当地的不动产登记机构办理产权过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋的所有权登记到继承人名下。 在整个确权过程中,要注意保存好各种相关的证据和材料,以确保确权的顺利进行。如果遇到复杂的情况,也可以咨询专业的律师,获取更准确的法律建议。

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