父母过世后农村房屋不动产证如何过户？

父母过世后农村房屋不动产证过户，其实就是子女通过继承来获得房屋的产权并完成过户登记。下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。

首先，要明确继承的相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母遗产的法定继承人之一。如果父母生前没有留下遗嘱，那么按照法定继承顺序，子女等第一顺序继承人有权继承父母的房产。

接下来是具体的过户流程。第一步是办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。这些材料能证明你和父母的关系以及房屋的产权归属情况。

第二步是申请房屋评估。通常要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出合理的评估价格。这一步是为了确定房屋的价值，以便后续可能涉及的税费计算等。

第三步是进行继承登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地的不动产登记中心申请办理继承登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会将房屋产权过户到继承人名下。

需要注意的是，农村房屋的过户可能还会受到一些特殊规定的限制。比如，宅基地是集体所有，房屋继承人如果不是本集体经济组织成员，在过户时可能会有一定的限制条件。所以在办理过户前，最好先咨询当地的村委会或不动产登记部门，了解具体的政策和要求。