被查封的房产是否可以落户?

我买了套房子,后来才知道这房子被查封了。我本来打算把户口落到这个房子上,现在就很纠结,不知道被查封的房产能不能落户。想了解下从法律角度来说,这种被查封的房产到底可不可以办理落户手续呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,被查封的房产通常是不可以落户的。我们先来理解一下房产查封的概念。房产查封是指司法机关对房屋的产权进行限制的一种措施,一般是因为涉及到债务纠纷、诉讼等法律问题,法院等司法机关依法对该房产进行查封,限制其交易、过户等行为。


《中华人民共和国民事诉讼法》规定,查封、扣押、冻结被执行人的财产,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。这意味着一旦房产被查封,其相关权益就受到了限制。落户通常需要办理房产的产权登记等手续,以确认房产的归属和合法性。而被查封的房产处于权利受限状态,其产权在查封期间无法进行正常的变更和确认。


此外,户籍管理部门在办理落户手续时,会对房产的产权情况进行审核。如果发现房产处于被查封状态,会认为该房产存在产权不明确或不稳定的因素,为了保障户籍管理的准确性和合法性,一般不会给予办理落户手续。只有当房产的查封状态解除,产权恢复正常后,才能够按照正常的程序办理落户。所以,被查封的房产在查封期间是不可以落户的。

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