如何避免法拍房落户纠纷?
我看中了一套法拍房,准备入手,但听说法拍房落户容易出现各种纠纷。我不太清楚具体会有哪些风险,也不知道该怎么提前做好准备,防止落户的时候出现问题。想详细了解下避免落户纠纷的具体方法。
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要避免法拍房落户纠纷,可从以下几个方面着手: 竞拍前: 首先,务必向所在地警方咨询房产内户口状况。因为原住户可能存在未及时迁走户口的情况,而警方有权将其迁往公共户,这样能清楚知晓房屋户口现状。其次,详细了解当地的落户政策。由于各地政策存在差异,所以要向房屋所在地派出所仔细咨询,比如落户所需的条件、材料等,这是避免风险的关键。 竞拍后: 要按照警方规定提交书面申请,一般约一个月内可顺利完成迁移手续。同时,在合同中明确户口迁移条款,确保买方充分理解司法拍卖房屋的户口信息。签订合同时,买方应与所有户籍登记者书面确认迁移户口及期限,尤其是所有权人之外的登记者更要严谨对待。 另外,如果原户主不愿迁户口,还可以尝试和解协商的方式,了解其原因,提出一定的补偿方案,以换取原户主同意迁出户口。

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