房贷还清后两年再办结清手续可以吗,需要多少钱?

我之前办理了房贷,现在贷款已经还清了,但暂时没时间去办结清手续。想问问能不能过两年再去办,另外,办理结清手续大概要花多少钱呢?
张凯执业律师
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房贷还清后两年再去办结清手续通常是可以的。从法律角度来讲,贷款人与银行之间存在借贷合同关系,当你还清房贷,意味着已经履行完合同中的还款义务。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,合同义务履行完毕后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。银行有义务协助你办理结清手续。


一般情况下,银行对于办结清手续的时间并没有严格的限制,不过建议你及时联系贷款银行,了解他们具体的规定和流程。因为虽然理论上两年后办理没问题,但时间拖得太久,可能会面临一些潜在风险,比如银行的资料保存问题或者相关政策发生变化等。


关于办理结清手续的费用,通常来说,正常的房贷结清手续银行不会收取额外的费用。但可能会有一些其他的情况,比如在贷款过程中你可能办理了一些相关的保险、抵押登记等业务。如果有提前还清贷款解除保险的情况,可能涉及保险费用的退还和结算;在办理抵押登记注销时,有些地方可能会收取一定的手续费,但费用一般不高,可能在几十元到几百元不等。具体的费用情况你可以向贷款银行和相关的登记部门进行咨询。

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