棚改安置是否能收取物业费？
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在探讨棚改安置能否收取物业费这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，让我们来明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果棚改安置小区有相关的物业服务合同，那么在符合合同约定的情况下，收取物业费是有法律依据的。 对于棚改安置小区而言，是否收取物业费需要考虑多种因素。一方面，如果小区引入了专业的物业服务企业，并且该企业按照合同约定提供了相应的服务，如对小区的公共区域进行卫生清扫、对房屋及设施设备进行维护保养、保障小区的安全秩序等，那么收取物业费是合理的。因为物业企业提供这些服务是需要成本的，包括人员工资、设备采购与维护费用等。 另一方面，如果小区没有引入专业的物业服务企业，而是由居民自行管理，或者政府相关部门承担了部分管理职责，那么物业费的收取情况就会有所不同。在这种情况下，可能不存在常规意义上的物业费，或者物业费的收取标准和方式会相对灵活。 此外，棚改安置小区的物业费标准通常也会受到政策的影响。一些地方政府为了保障棚改安置居民的利益，会出台相关政策对物业费进行规范和调控。比如，规定物业费的上限，或者给予一定的补贴。 综上所述，棚改安置小区是有可能收取物业费的，但具体情况要根据小区是否有物业服务合同、物业服务的提供情况以及当地的政策规定等来确定。如果居民对物业费的收取存在疑问，可以要求物业企业出示收费依据，并对服务内容和收费标准进行详细了解。
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