商铺付了定金没签合同是否能退？
我付了商铺的定金，但还没签合同。现在因为一些原因不想买这个商铺了，不知道这定金能不能退，我很担心钱打水漂，想了解下在法律上这种情况是怎 么规定的。
张凯执业律师
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在探讨商铺付了定金没签合同能否退还这个问题时，我们首先要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。通俗来讲，就是付定金的这一方如果履行了约定，定金可以抵作价款或者收回；但如果不履行约定，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。
对于没签合同的情况，要分不同情形来看。如果是因为交付定金一方的原因导致最终没能签订合同，比如是自己突然不想买这个商铺了，那么按照定金罚则，给付定金的一方就不能要求退还定金。例如，付定金者自身资金出现问题，无法继续购买，这就属于自己的原因，定金通常无法退还。
要是因为收受定金一方的原因，比如商铺所有者突然又把商铺卖给了别人，导致无法签订合同，那么收受定金的一方应当双倍返还定金。这种情况下，是对方违约，所以要承担相应的责任。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，比如政策突然变化，导致这个商铺的交易无法按照原计划进行。根据相关法律规定，这种情况下，定金应当返还给交付定金的一方。因为双方都没有过错，所以定金不适用定金罚则。总之，商铺付了定金没签合同能否退还，需要根据具体的原因和情形来判断。