姐弟两人是否能分宅基地?

我和姐姐都是农村户口,家里有一处宅基地。现在我们都成年了,想了解下,按照法律规定,我和姐姐两人能不能把家里的宅基地分了?想知道具体的法律依据和条件。
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。对于姐弟两人能否分宅基地这个问题,需要分情况来看。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。如果姐弟两人仍然属于同一户,通常是不能对宅基地进行分割的。因为在“一户一宅”的框架下,宅基地是以户为单位进行分配和管理的,一户人家只能有一处符合规定面积的宅基地。


然而,如果姐弟满足一定条件,是有可能分别获得宅基地权益的。比如姐弟其中一方达到法定结婚年龄,并且已经分户,形成了新的“户”。这种情况下,新分户的一方就有可能以新户的身份申请宅基地。根据相关政策,农村村民符合分户条件且确需宅基地的,可以向本集体经济组织提出申请。经过依法批准后,就能获得相应的宅基地使用权。同时,如果所在地区有相关的宅基地分配细则,只要姐弟符合细则中规定的其他条件,也可以进行宅基地的分配。比如,有的地方规定因自然灾害等原因需要搬迁、或现有宅基地面积明显低于规定标准等情况下可以申请新的宅基地。所以,姐弟两人要分宅基地,关键在于是否符合分户条件以及当地的宅基地分配政策。

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