儿子买房有车贷是否能写父母的名字?

我儿子名下有车贷,现在打算买套房子,我想问问在这种情况下,房产证上能不能写我们父母的名字?我不太清楚这方面的规定,也不知道儿子有车贷会不会对写我们名字有影响,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在儿子有车贷的情况下,买房是可以写父母名字的。下面从不同方面为你详细解释。


从购房资格角度来看,我国法律并没有规定购房者必须是实际承担贷款还款义务的人,只要父母具备当地的购房资格就行。比如在一些实行限购政策的城市,父母名下的房产数量要符合当地规定的限购套数要求等。


从贷款角度来说,如果儿子有车贷,这一般不影响房子写父母名字。要是父母以自己名义申请房贷,银行主要会审查父母的收入情况、信用状况等。银行通常会要求借款人有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息,并且信用记录良好。比如父母每月有稳定的退休金或者其他固定收入,银行评估后认为其有还款能力,就可能批准贷款。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,只要完成了合法的房产登记手续,写了父母名字的房子在法律上就属于父母所有。所以,儿子有车贷和房子写父母名字没有必然的法律冲突,关键在于父母是否满足购房和贷款的条件。

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