婚前自己买房，离婚时对方可以要求分割吗？
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在探讨婚前自己买房，离婚时对方是否可以要求分割这个问题之前，我们先来明确几个法律概念。 婚前财产，通俗来讲，就是在结婚之前个人所拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，一般情况下，婚前财产不会因为婚姻关系的建立而转变为夫妻共同财产。 如果是婚前全款买房，并且房产登记在自己名下，这种情况就很清晰。该房产完全属于婚前个人财产，离婚时，对方是没有权利要求分割的。因为从购房资金的来源和产权登记情况来看，都明确指向这是一方的个人财产，与夫妻共同财产无关。例如，小李在结婚前自己出全款购买了一套房子，并将房产登记在自己名下，那么在他离婚时，其配偶不能要求分割这套房子。 然而，如果是婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，情况就相对复杂一些。虽然房子是婚前购买，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小张婚前贷款买了一套房，婚后和妻子一起还贷。离婚时，对于婚后共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，妻子有权要求小张给予补偿。 所以，婚前自己买房，离婚时对方是否能要求分割，要根据具体情况来判断。关键在于购房资金的支付方式、房产登记情况以及婚后是否存在共同还贷等因素。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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