土地增值税中印花税可以扣除吗?

我在处理土地相关业务时,涉及到土地增值税和印花税。不太清楚在计算土地增值税的时候,印花税能不能扣除,希望了解一下这方面的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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在探讨土地增值税中印花税是否可以扣除这个问题时,需要分不同情况来看。首先,我们要明白什么是土地增值税和印花税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。而印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据相关法律规定,对于房地产开发企业来说,在计算土地增值税时,印花税是不能单独扣除的。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,其缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除,故不能再单独作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。


但是,对于非房地产开发企业,在转让房地产时缴纳的印花税是可以扣除的。因为非房地产开发企业在转让房地产过程中缴纳的印花税,是与转让房地产直接相关的税金。在计算土地增值税增值额时,可根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条规定,将其作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除。所以,土地增值税中印花税能否扣除,要根据纳税主体是否为房地产开发企业来确定。

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