土地增值税清算有哪些不能扣除的项目？

土地增值税清算不能扣除的项目，是指在计算土地增值税应纳税额时，按照法律规定不允许从收入总额中减除的成本、费用等支出。

首先，根据《土地增值税清算管理规程》等相关规定，与清算项目无关的成本费用不得扣除。比如说，企业将与本清算项目无关的其他项目的建筑成本、管理费用等，混入到该清算项目中进行扣除，这是不被允许的。因为土地增值税是针对特定的房地产开发项目进行征收的，只有与该项目直接相关的合理成本费用才能扣除。例如，A企业同时开发两个项目甲和乙，在对项目甲进行土地增值税清算时，就不能把项目乙的相关费用算进去。

其次，超过国家规定标准的利息支出部分不能扣除。在房地产开发过程中，企业可能会通过借款来筹集资金，利息支出是常见的成本之一。但是，如果利息支出超过了按照金融机构同类、同期贷款利率计算的金额，超过部分就不能在土地增值税清算时扣除。比如，企业从非金融机构借款，约定的利率过高，超出了金融机构同类、同期贷款利率，那么超出的利息就不能扣除。

再者，取得土地使用权后，逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。土地闲置费是对企业闲置土地行为的一种惩罚性收费，所以在土地增值税清算时不能将其作为成本扣除。例如，企业取得土地后，由于自身原因闲置了一段时间并缴纳了土地闲置费，在清算土地增值税时，这笔费用就不能从收入中减除。

另外，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。但如果是与房屋主体结构无关的单独的软装等费用，可能不被允许扣除。这是因为土地增值税扣除项目强调与开发项目直接相关且合理的成本。比如，企业在房屋销售前进行了豪华的软装布置，但这些软装与房屋的基本功能和结构并无直接关联，那么这部分软装费用在清算时可能不能扣除。

最后，企业在土地增值税清算时，如果提供的扣除项目凭证不符合要求，也不能扣除相应项目。扣除项目的凭证必须真实、合法、有效，否则税务机关有权不予认可。例如，企业提供的发票是虚假的或者不符合规定的，那么对应的费用就不能在清算时扣除。