土地增值税一般计税时土地出让金如何扣除？

土地增值税一般计税时土地出让金扣除是一个重要的税务问题，下面为您详细解释。

首先，我们要明白土地增值税的概念。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。一般计税方法是按照增值税原理计算应纳税额。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里的土地价款，包括土地受让人向政府部门支付的土地出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用。

具体的扣除计算方法为，当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。其中，当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积；房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

在实际操作中，企业需要准确核算土地出让金的扣除。要留存好土地出让金的支付凭证，如财政票据等，作为扣除的合法依据。同时，要按照规定的计算方法准确计算当期允许扣除的土地价款，并在纳税申报时进行正确的税务处理。如果企业在扣除土地出让金时出现错误或违规行为，可能会面临税务风险，如被税务机关追缴税款、加收滞纳金等。因此，企业应当重视土地增值税一般计税时土地出让金扣除的合规性和准确性。