承租人不付租金是否可以将夫妻共同起诉?

我把房子租给了一个人,结果他一直拖欠租金。后来我了解到他已经结婚了,我就想能不能把他和他老婆一起告上法庭,让他们一起承担支付租金的责任。我不太清楚法律上在这种情况下能不能这么做,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨承租人不付租金能否将夫妻共同起诉这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,要明确夫妻共同债务的概念。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方为维持共同生活的需要,或出于为共同生产经营的目的所负的债务。简单来说,如果这笔债务是为了夫妻两人共同的生活或者共同的生意等,那就属于共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


接着看承租人不付租金的情况。如果承租人租赁房屋是用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者其配偶对租赁行为进行了事后追认,那么这笔租金债务就很可能被认定为夫妻共同债务。例如,承租人租的房子是夫妻两人一起居住,或者用于他们共同经营的店铺,这就符合用于夫妻共同生活或共同生产经营的情况。在这种情况下,出租方是可以将夫妻二人共同起诉的。


然而,如果承租人租赁房屋仅用于个人目的,与家庭日常生活、共同生产经营无关,且其配偶并不知情也未从中受益,那么这笔租金债务通常就会被认定为承租人的个人债务。比如,承租人租了一个仓库来存放自己个人收藏的物品,和家庭生活以及夫妻共同经营没有关系,此时出租方一般不能将其配偶列为共同被告。


当遇到承租人不付租金的情况时,出租方要先收集相关证据来证明这笔债务是否属于夫妻共同债务。证据可以包括租赁合同、房屋使用情况的证明、夫妻双方的沟通记录等。如果有足够的证据表明是夫妻共同债务,就可以向法院起诉要求夫妻双方共同承担支付租金的责任。如果证据不足,可能就只能起诉承租人个人。总之,出租方需要根据具体情况,准确判断是否可以将夫妻共同起诉,并准备好相应的证据,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遗嘱继承是否有时效性?

我家老人去世后留下了遗嘱,现在家里人对于按照遗嘱继承财产的事儿有些不同意见。我就想知道这个遗嘱继承到底有没有时效性呢?比如是不是得在一定时间内完成继承相关的事儿,要是有纠纷起诉有没有时间限制之类的,麻烦给我讲讲。

肇事逃逸的处罚标准是什么?

最近身边发生了一起交通事故,肇事司机逃逸了,想知道这种行为具体会受到怎样的处罚,不同情况的处罚标准有没有明确规定,希望能得到详细的解答。

要生产食盐的话,怎样才能获得生产许可证呢?

我家是做食品生产相关的,现在想拓展业务到食盐生产领域,但不清楚具体要怎么做才能拿到食盐生产许可证。比如需要满足哪些条件,准备哪些材料,走哪些流程等,希望能得到专业的解答。

刑事收买被拐卖的妇女罪既遂会如何量刑处罚?

我最近了解到有收买被拐卖妇女这种行为,很想知道对于这种构成既遂的情况,法律到底会怎么去量刑处罚呢?是有一个固定标准,还是会根据不同情节来判断呢?就想详细了解下这方面规定。

长沙养老诈骗是如何量刑的?

我最近了解到养老诈骗这个事儿,心里挺担心的。身边老人多,就想弄清楚要是在长沙发生养老诈骗,法律是怎么量刑的。想知道不同诈骗金额对应的刑罚,还有除了金额外,还有哪些因素会影响最终的量刑结果 。

深圳拖欠工资举报电话有用吗?需要多少钱?

在深圳工作,公司已经好几个月没发工资了,生活都成问题。听说可以打举报电话维权,但不知道这举报电话到底有没有用,不会打了也白打吧。还有,打这个举报电话需不需要交钱啊,自己现在经济挺紧张的,就想先了解清楚。

营业执照处于吊销状态该怎么处理?

我的营业执照被吊销了,不知道接下来该怎么办。我担心不处理会对我有不好的影响,也不清楚处理的流程和需要准备什么材料,希望了解一下具体该怎么解决营业执照吊销状态的问题。

农村自建房请人维修出现工伤事故,责任该谁承担?

我家是农村的,最近请人来维修自建房。结果维修过程中,工人出了工伤事故。我也不清楚这种情况下,到底该由谁来承担责任,是我这个房主,还是工人自己,又或者是其他情况?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

社保缴费基数越高代表着什么?

我一直搞不太懂社保缴费基数,我每个月工资还挺高的,所以社保缴费基数也比别人高。我就想知道这社保缴费基数越高到底意味着啥啊?是以后领的钱会更多吗?还是有其他的好处和影响呢?

养老金什么时候发放到卡上?

我办理好养老金领取手续了,但是一直没搞清楚养老金到底啥时候能发到卡上。每个月的时间是固定的吗?会不会因为节假日之类的有变动?希望能了解一下养老金发放时间的具体规定。

亏损弥补表格该怎么填?

我公司在经营过程中出现了亏损,现在要填写亏损弥补表格,但我不太清楚具体的填写方法。这个表格里有好多项目,像以前年度亏损额、当年盈利额这些,都不知道该怎么准确填写。我想了解下填写这个表格的详细步骤和注意事项。

可以控告律师欺骗受害人的钱不办事吗?

我之前找了个律师,付了钱让他帮我处理案子。结果这律师收了钱后,事情一点没办,感觉就是在骗我的钱。我想知道我能不能去控告他,要走什么流程呢?

偷越国边境罪是结果犯还是行为犯?

我想弄清楚偷越国边境罪到底是结果犯还是行为犯。我有个朋友因为一些原因偷越国边境了,现在很担心会不会构成犯罪。我不太懂这里面的区别,就想知道只要有偷越国边境这个行为就算犯罪,还是得有什么特定结果才构成犯罪呢?

侵犯知识产权达到多少钱会立案?

我在做小生意,最近听说有侵犯知识产权的事儿,心里有点慌。想了解下,在法律上,侵犯知识产权涉及多少钱就会被立案处理呢?我怕自己不小心踩到红线,所以想搞清楚这个标准。

申报以前年度的印花税该怎么申报?

我在整理公司财务资料时,发现有以前年度的印花税还没申报。我不太清楚申报以前年度印花税的流程,担心申报错了会有麻烦。想问下具体该怎么操作,是和正常申报一样,还是有特殊要求呢?

因售卖假货被检查后先罚款,现在被拘留了可以取保候审吗?

我之前卖了些假货,被相关部门查到后先交了罚款,结果现在又被拘留了。我家里还有老人小孩需要照顾,心里特别着急。想问问这种因为卖假货先罚款后被拘留的情况,能不能办理取保候审啊?

轻微刮擦怎样判定是否属于肇事逃逸?

我开车的时候和别的车有了轻微刮擦,当时没太在意就直接走了。后来对方说我这算肇事逃逸,我有点懵了,不太清楚轻微刮擦这种情况,到底怎么判定是不是肇事逃逸呢?想了解下具体的判定标准。

工伤赔偿的三个一次性当中是否包括受伤期间照发的工资?

我受了工伤,听说有工伤赔偿的三个一次性。我受伤期间单位还给我照发了工资,我想知道这三个一次性里面包不包含我受伤期间发的工资啊,不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

刑事附带民事诉讼受害人应该怎么做?

我遭遇了一起刑事案件,同时我也有一些物质损失,听说可以进行刑事附带民事诉讼来挽回损失。但我不太清楚具体该怎么做,是要在什么时候提出,要准备什么材料,走哪些流程呢?希望能得到详细的解答。

开发商卖查封的房子需要承担什么责任?

我买了套房子,后来才发现这房子之前被法院查封了,可开发商卖的时候根本没跟我说。我现在特别闹心,想知道这种情况下开发商要承担啥样的责任啊,我该怎么维护自己权益呢?