question-icon 与建筑单位是否可以提前解除合同?

我和建筑单位签了合同,但现在因为一些特殊情况,我想提前解除合同,又担心这样做不符合法律规定。我想具体了解一下,在什么样的情况下,我才能够合法地提前和建筑单位解除合同呢?
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answer-icon 共1位律师解答

与建筑单位在满足一定条件时是可以提前解除合同的。 首先,协商一致解除是常见的一种方式。也就是说,你和建筑单位经过平等、自愿的协商,就提前解除合同这一事项达成一致意见,就可以解除合同。这体现了合同当事人的意思自治原则,只要双方真实意愿表示一致,不违反法律法规的强制性规定,就可以按照协商的结果解除合同。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 其次,出现法定情形时也可以解除合同。比如因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害(如地震、洪水等)、社会异常事件(如战争、罢工等)。当这些不可抗力事件导致合同无法继续履行时,当事人可以解除合同。另外,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形出现时,也可以解除合同。这是为了保护当事人在合同履行过程中的合法权益,避免因一方的违约或其他特殊情况导致另一方遭受不必要的损失。 需要注意的是,解除合同需要遵循法定的程序和要求,并且要注意保存相关的证据,以避免后续可能产生的纠纷。

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