开发商没有按时交房，合同能解除吗？
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在探讨开发商没有按时交房，购房合同能否解除这个问题时，我们需要从法律规定和实际情况两个方面来分析。 首先，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果在购房合同中，买卖双方已经明确约定了开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同的条款，那么当开发商逾期交房符合这个约定条件时，购房者就可以按照合同约定解除合同。例如，合同约定开发商逾期交房超过90天，购房者有权解除合同，那么一旦开发商逾期超过90天，购房者就拥有了解除合同的权利。 若合同中没有约定解除条款，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在开发商逾期交房的情况下，如果购房者经过合理催告，给了开发商一段合理的时间来交房，但开发商仍然没有履行交房义务，购房者就可以解除合同。另外，如果因为开发商逾期交房，导致购房者买房的目的无法实现，比如购房者是为了孩子上学需要在特定时间入住该房屋，而开发商逾期交房使得孩子错过入学时间，这种情况下购房者也可以解除合同。 不过，购房者在解除合同时，需要按照法律规定的程序进行。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 综上所述，开发商没有按时交房，合同是有可能解除的，但具体是否能解除要根据合同约定和实际情况，并按照法律规定的程序来处理。购房者在遇到这种情况时，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。
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