无证安置房是否可以买卖?

我有套安置房没有房产证,有人想买,我也想卖。但不知道没证的安置房能不能进行买卖,买卖过程中会不会有什么风险,也不清楚法律上对此是怎么规定的,所以想咨询下无证安置房到底可不可以买卖。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨无证安置房是否可以买卖之前,我们先来明确一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因城市建设需要,拆迁了原住户的房子,然后给他们提供的新住房。



对于无证安置房能否买卖,从法律层面来看,情况较为复杂。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。而我国房地产管理法规规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从这个规定来看,无证安置房似乎是不能买卖的。



不过,在实际生活中,无证安置房的买卖情况还是存在的。虽然合同可能不会因为没有房产证就必然无效,但这种买卖存在较大风险。一方面,卖方可能在拿到钱后,因为房价上涨等原因反悔,不配合办理后续手续,甚至可能一房多卖。由于没有房产证,买方很难保障自己的权益。另一方面,在没有房产证的情况下,房屋的所有权并没有真正转移给买方。一旦遇到房屋拆迁等情况,买方可能无法获得相应的补偿。



此外,如果无证安置房是因为存在违法建设等问题而无法办理房产证,那么这种房屋的买卖更是不受法律保护的。所以,综合来看,虽然从实际交易角度可能存在无证安置房买卖的现象,但从法律和风险角度考虑,不建议进行无证安置房的买卖。如果确实有交易需求,一定要充分了解相关风险,并在专业人士的指导下进行,以最大程度保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

单位主动解除合同赔偿是按双倍算吗

我在一家公司工作,最近公司突然说要解除合同,我不太清楚这方面的法律规定,想知道单位主动解除合同的话,赔偿是不是一定按双倍来计算啊,想了解下具体情况

帮信罪如果怀孕了会怎样?

我因为一些事被怀疑犯了帮信罪,可我现在怀孕了,心里特别慌。很想知道要是真被认定犯了帮信罪,像我这种怀孕的情况会怎么处理?是会照常判刑,还是有什么特殊对待,想了解这方面具体规定。

离职时公司不当场结清工资该怎么办?

我从上家公司离职了,按照规定应该当场结清工资,但公司却没有这么做。我现在很着急用钱,不知道该通过什么办法让公司把工资给我结清,想了解下具体该怎么做。

肇事逃逸是否构成拘留?

我开车的时候不小心和别的车擦碰了一下,当时心里害怕就直接开走了。现在担心这种肇事逃逸的情况会不会被拘留,想了解下法律上对于肇事逃逸构成拘留是怎么规定的,什么样的情况会被拘留,所以来问问。

离婚后多久可以重新分配财产?

我和前妻已经办理了离婚手续,当时财产分配我觉得不太合理。现在我想重新分配财产,就是不知道离婚后多久能这么做,希望了解一下相关法律规定的时间限制。

彩票中奖偶然所得如何缴纳个人所得税?

我买彩票中了奖,现在不太清楚这笔偶然所得该怎么去缴纳个人所得税。不知道是自己去申报,还是有其他的缴纳方式,缴纳的比例是多少,有没有相关的减免政策。希望懂的人能给我讲讲。

现在卖淫嫖娼被抓了会判刑吗

我想了解下,在现在的法律规定下,如果卖淫或者嫖娼被警察抓住了,会不会被判刑啊?我对这方面法律不太懂,就是想知道个准确的说法,心里有个底。

社保欠费的情况下可以注销吗?

我之前交过社保,但是后来因为一些原因断缴欠费了。现在我不想继续交这个社保了,想把它注销掉,不知道在欠费的状态下能不能注销呢?我很担心因为欠费的问题导致无法注销,想了解一下具体的规定。

是否可以用个人账户缴纳罚款?

我收到了一笔罚款通知,但是我不确定能不能用自己的个人账户去缴纳这笔罚款。我担心用个人账户缴纳不符合规定,会有什么麻烦。想了解一下在法律上,到底允不允许用个人账户来交罚款呢?

茶叶商标如何注册?

我打算做茶叶生意,想注册一个茶叶商标,但对商标注册的流程和要求完全不了解。不知道该从哪里开始,需要准备什么材料,有哪些具体的步骤。希望能得到专业的解答,让我清楚知道茶叶商标怎么注册。

开车撞到商店会怎么处罚?

我开车的时候不小心撞到了一家商店,现在特别慌,不知道这种情况会受到怎样的处罚。我想了解下具体的处罚方式和依据是什么,会不会很严重,心里实在没底,希望能得到专业的解答。

个体工商户经营所得允许扣除的费用有哪些?

我是个个体工商户,在算经营所得的税,不太清楚哪些费用是可以扣除的。每次记账都把各种费用记了一堆,但是又不确定哪些能在算税的时候扣除。想了解下国家法律规定个体工商户经营所得允许扣除的费用具体包括什么。

寻衅滋事拘留后还需要赔偿吗

我因为寻衅滋事被拘留了,在这之后对方要求我赔偿他们的损失。我不太明白,我都已经被拘留接受处罚了,还需要对他们进行赔偿吗?想了解一下这方面的法律规定。

离婚协议中供房应该如何处理?

我和配偶打算协议离婚,目前有一套还在供的房子,不清楚在离婚协议里该怎么处理这套房,是继续一起供,还是一方单独承担,又或者卖掉房子分房款?想了解下法律上对于这种情况有哪些规定和处理办法。

破产公司如何进行工资背调?

我应聘了一家公司,后来了解到它处于破产阶段。我担心工资发放会有问题,想对其工资情况进行背调,但不知道从何入手。我想知道对于破产公司,有什么方法可以去调查它实际的工资发放状况呢?

版权侵犯行为是什么意思?

我最近打算在网上发表一些自己的作品,但又担心会不小心侵犯别人的版权,或者自己的版权被他人侵犯。所以我特别想知道,在法律上,版权侵犯行为到底是什么意思,具体有哪些表现呢?

孩子抚养费对方不付该怎么处理?

我和孩子他爸离婚了,离婚协议里明确写了他每月给孩子抚养费,但他现在一直拖着不给。我自己一个人养孩子压力很大,不知道该用什么办法让他把抚养费给了,想了解下法律上有什么处理办法。

网络诈骗几百元该怎么办?

我在网上被人骗了几百块钱,心里特别难受。不知道这种几百元的网络诈骗,我该采取什么办法来处理呢?报警有用吗?能把钱追回来吗?实在是不知道该怎么做了,希望得到专业的解答。

哪些人可以在司法救助中免交诉讼费?

我最近遇到了一些纠纷要去法院打官司,但是经济上有点困难,听说有司法救助可以免交诉讼费,想知道具体哪些人符合免交的条件,我这种情况能不能申请免交,所以来问问具体的规定。

注册商标有什么用以及商标怎么注册?

我想自己搞个小生意,打算注册个商标。但我不太清楚注册商标到底能带来啥好处,也不知道具体该怎么去注册。希望能有人给我详细讲讲注册商标的作用,还有注册的具体流程和方法。