老房子无证是否可以办理不动产证？

老房子无证是否可以办理不动产证，需要分不同情况来看。

首先，我们来了解一下不动产证。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它整合了房产证和土地证等相关证件。办理不动产证能更好地保障房屋所有者的合法权益。

在法律依据方面，根据《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

如果老房子是历史遗留问题导致无证，但符合相关规划和政策要求，通常是可以办理不动产证的。比如在农村，很多老房子是在较早时期建造的，当时并没有完善的办证制度。这种情况下，只要经过相关部门的认定，证明房屋的合法性，就可以补办手续并办理不动产证。一般需要提供房屋的相关证明材料，如宅基地使用证明、建房审批文件等，经过村委会、乡镇政府等部门的审核和确认后，再到不动产登记机构办理。

然而，如果老房子是违法建筑，不符合城乡规划或者存在其他违反法律法规的情况，那么就不能办理不动产证。例如未经批准擅自建造的房屋，或者在禁止建设的区域内建造的房屋等。对于这类违法建筑，可能还会面临拆除等处理措施。

总之，老房子无证能否办理不动产证要依据具体情况判断，建议你先向当地的不动产登记机构咨询，了解详细的政策和办理流程，并按照要求准备好相关材料。