没结婚是否可以赠予房子？

我和对象还没结婚，我想把自己名下的一套房子赠予给对方，不知道在法律上允不允许。我担心没结婚就赠予房子会有什么问题，也不清楚具体的流程和规定。想了解下没结婚到底能不能赠予房子，需要注意些什么。

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共1位律师解答

在我国，没结婚是可以赠予房子的。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这一行为通常发生在亲属或朋友之间，即使双方没有婚姻关系，只要是赠与人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，赠与行为就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，只要赠与人有赠与房屋的意愿，受赠人也同意接受，双方就可以形成有效的赠与合同关系。不过，房屋属于不动产，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要使房屋赠与真正产生物权变动的效力，必须办理房屋过户登记手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这意味着，如果没有办理过户登记，在过户之前赠与人一般可以撤销赠与，但如果赠与合同经过了公证，赠与人就不能随意撤销了。在实际操作中，双方可以先签订书面的赠与合同，明确赠与房屋的具体情况、双方的权利义务等内容。然后，携带相关材料到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续，这些材料可能包括赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等。办理过户时，还需要按照规定缴纳相关税费，如契税等。

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