不满意尾款可以扣吗?

我最近装修房子,和装修公司签订了合同,约定完工后支付尾款。但现在发现装修质量存在一些问题,比如墙面不平整、瓷砖空鼓等。我能否以此为由扣留尾款?如果扣留尾款,会不会构成违约?希望能了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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在装修合同中,是否能够扣留尾款取决于具体情况和相关法律规定。首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果装修公司未按照合同约定完成装修工作,或者装修质量不符合合同约定的标准,业主有权要求装修公司进行整改或修复。在装修公司未完成整改或修复前,业主可以暂扣尾款,作为督促装修公司履行合同义务的一种手段。


但需要注意的是,扣留尾款应当有合理的依据,不能随意扣款。如果装修公司已经按照合同约定完成了装修工作,且装修质量符合合同约定的标准,业主则无权扣留尾款。否则,业主可能会构成违约,需要承担相应的法律责任。


因此,在遇到装修质量问题时,建议业主首先与装修公司协商解决,要求其进行整改或修复。如果协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。在扣留尾款时,最好保留相关证据,如照片、视频、合同等,以便在必要时证明自己的主张。

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