装修有纠纷房子就不可以入住吗

我家房子装修完了,但是和装修公司在一些收尾工作和费用上有纠纷。我着急入住,可又担心有啥法律问题。想问问在这种有装修纠纷的情况下,我到底能不能入住啊,入住会不会有啥不好的后果 ?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在装修过程中产生纠纷,并不必然导致房子不可以入住。是否能入住需要根据具体情况判断。


首先,如果纠纷不涉及房屋的安全性、合法性以及相关禁止性规定等问题,从法律层面讲,是可以入住的。比如您和装修公司只是在装修风格、部分装饰细节上有争议,不影响房屋正常使用和居住安全,那么您可以入住。


然而,如果存在以下几种情况,可能会影响入住:

一是房屋权属存在争议。根据相关法律规定,权属尚未明确划分且存在争议的房屋,是不得予以出租的,虽然自住和出租性质不同,但权属不明的情况下入住,可能后续会面临更多麻烦和法律风险。例如多人对房屋产权有不同主张,在争议解决前入住,可能面临他人对您居住行为的质疑和阻止。

二是房屋存在安全隐患。如果纠纷是由于装修质量问题,导致房屋存在结构安全问题或者不符合消防、环保等安全标准,这种情况下就不建议入住。比如装修破坏了房屋承重结构,可能随时引发房屋倒塌风险,或者装修材料甲醛严重超标,会对居住者健康造成极大危害,从保障自身安全和健康角度出发不能入住。

三是有司法或行政命令限制入住。若在装修纠纷诉讼过程中,法院或相关监管部门下达了禁止居住的命令,那么就必须严格遵守,不能擅自入住 。


《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。如果您和装修公司签订了合同,合同中对纠纷处理及入住等有特别约定,那么也要按照合同约定执行。


总之,装修有纠纷时能否入住要综合多方面因素判断,在保障自身合法权益和安全的前提下做出决定。若不确定,建议咨询专业法律人士。


相关概念:

权属:指的是对某一事物的所有权、使用权等权利归属。通俗讲就是这个东西归谁所有、谁能使用。

房屋权属争议:就是不同的人对于房屋到底归谁所有、谁有使用等权利存在不同看法和主张,产生了争议 。

司法命令:是司法机关(比如法院)根据法律规定和案件情况,下达的具有强制执行力的指令,当事人必须遵守。

行政命令:是行政机关(如住建局、安监局等)依据职权和法律规定,发布的要求相关人员遵守的命令 。

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