房产赠与没有过户能算遗产吗？
我爷爷之前说把一套房产赠与我，但一直没办理过户手续。现在爷爷去世了，家里其他人说这房子算遗产要一起分。我想知道，这种没过户的赠与房产，到底能不能算遗产啊？
张凯执业律师
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要判断房产赠与没有过户能否算遗产，需要从法律层面进行分析。
首先，我们要明白“房产赠与”和“遗产”这两个概念。房产赠与是指赠与人把自己的房产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。而遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。
在房产赠与的过程中，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。对于房产这种不动产来说，其所有权的转移是以登记过户为标志的。也就是说，只有办理了过户手续，房产的所有权才真正从赠与人转移到受赠人。
在爷爷将房产赠与您但未办理过户的情况下，从法律意义上讲，该房产的所有权仍然属于爷爷。当爷爷去世时，由于房产还是他名下的合法财产，那么这套房产一般会被认定为爷爷的遗产。
不过，虽然房产没过户，但如果有合法有效的赠与协议，您是可以依据该协议主张相应权利的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与协议是真实有效的，那么您与爷爷之间就形成了赠与合同关系。此时，您可以通过法律途径，要求其他继承人配合完成过户手续。但要是存在法定情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，赠与人或者其继承人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条撤销赠 与。
综上所述，一般情况下，房产赠与没过户算遗产，但您可根据赠与协议等主张权利。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。