城里子女是否可以继承老家宅基地?

我是在城里工作生活,户口也迁到城里了。老家有一处宅基地,父母年纪大了,我担心之后这宅基地不能由我继承。想问下从法律上来说,像我这种城里子女能继承老家的宅基地吗?
张凯执业律师
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在探讨城里子女是否可以继承老家宅基地这个问题时,我们需要先明确宅基地和其上房屋的不同法律性质。


宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,而没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,从严格意义上来说,宅基地本身不能被单独继承。


然而,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为房屋属于个人合法财产,所以是可以被继承的。


当城里子女继承了老家宅基地上的房屋后,按照“地随房走”的原则,虽然不能继承宅基地的所有权,但可以通过继承房屋而获得对宅基地的使用权。不过,这种使用权是基于房屋的存在而存在的。一旦房屋自然倒塌或者被拆除,宅基地的使用权就会被农村集体经济组织收回。所以,城里子女不能单独继承老家的宅基地,但可以通过继承宅基地上的房屋,间接获得宅基地的使用权。

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