城镇户口是否能继承农村宅基地?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城里,成了城镇户口。现在老家的父母年纪大了,我就担心以后他们不在了,农村的宅基地我能不能继承。所以想问问,城镇户口到底能不能继承农村宅基地呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确两个概念,宅基地和宅基地上的房屋。宅基地是农村集体所有的土地,村民只是拥有它的使用权,并不是所有权。而宅基地上的房屋是村民自己建造的,村民对房屋拥有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。也就是说,只有个人合法拥有的财产才能作为遗产被继承。因为宅基地所有权归农村集体,不属于村民个人财产,所以从法律上来说,城镇户口不能继承农村宅基地。


但是,宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以被继承。根据“房地一体”的原则,当城镇户口子女继承了农村宅基地上的房屋后,是可以继续使用该房屋所占的宅基地的。不过,这种使用是基于房屋的存在,一旦房屋自然倒塌或者被拆除,村集体就有权收回宅基地。


总的来说,城镇户口不能直接继承农村宅基地,但能继承宅基地上的房屋,进而获得房屋所占宅基地的使用权,直到房屋失去使用价值。

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