房子过户给别人后还能否使用公积金?

我把自己名下的房子过户给别人了,现在想了解下之后还能不能使用公积金。比如之后买房、装修之类的情况,不知道在房子过户这个操作之后,公积金的使用规则是怎样的,有没有什么限制,所以来问问。
张凯执业律师
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首先,公积金的使用主要涉及到购房、建造、翻建、大修自住住房等情况,当然也有部分地区支持公积金用于租房、偿还住房贷款本息、支付重大疾病医疗费用等。当你把房子过户给别人后,是否还能使用公积金,需要分不同情形来看。


如果是用于购房,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。即便你把房子过户给了别人,但只要你符合当地公积金贷款购房的条件,比如连续足额缴存公积金达到一定期限、有稳定的收入和偿还贷款的能力等,那么你仍然可以使用公积金贷款购买新的自住住房。并且在提取公积金用于支付购房款时,只要你没有达到公积金提取的上限,也是可以按照规定提取的。


要是用于建造、翻建、大修自住住房,同样依据上述条例,如果你有相关需求且符合公积金使用的要求,即便之前过户了房子,也不影响你使用公积金。不过这里的自住住房通常是指你名下合法拥有的房产。


另外,在一些地方,如果公积金用于租房,只要你满足当地规定的租房提取公积金条件,如租金超过家庭收入一定比例等,和你是否把房子过户给别人没有直接关系,依然可以提取公积金支付房租。但如果是偿还住房贷款本息,若过户后你名下没有正在偿还公积金贷款的房屋,自然就不存在这方面的公积金使用情况了。总体而言,房子过户给别人一般不绝对限制公积金的使用,关键看你是否符合公积金使用的各项具体条件。

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