拿着房产证去办理土地证可行吗？

在我国，现在通常实行的是不动产统一登记制度，房产证和土地证已合并为不动产权证书。但在过去，房产证和土地证是分开的证件。如果是在不动产统一登记之前，从理论上来说，拿着房产证去办理土地证是可行的，但这也需要满足一定的条件。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的凭证。而土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理土地证时，除了房产证，还需要其他相关材料，比如土地登记申请书、申请人身份证明材料等。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

现在若要办理不动产权证书，也是需要准备一系列符合规定的材料，到当地的不动产登记机构进行办理。如果之前已经分别办理了房产证和土地证，在进行不动产统一登记时，可将两证换成不动产权证书。