拿着判决书可以去房管局过户吗？
我之前打了一场房产官司，法院已经判房子归我了。我现在手里有判决书，但是不太清楚能不能直接拿着这个判决书去房管局办理过户手续。我担心房管局不认可，想问问法律上是怎么规定的。
展开
共1位律师解答
一般情况下，拿着判决书是可以去房管局办理过户手续的。这涉及到司法判决的执行力以及房屋产权变更登记的相关法律规定。 从法律概念上来说，法院的判决书是具有法律效力的文件，它代表了司法机关对某一案件的最终裁决。当判决书涉及到房屋产权归属问题时，就相当于通过法律途径明确了房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说，一旦判决书生效，房屋的产权实际上已经发生了转移。 然而，虽然判决书生效后物权已经转移，但在实际操作中，为了使房屋的产权登记与实际情况相符，还需要到房管局办理过户手续。这是因为房管局的产权登记具有公示公信的作用，只有完成过户登记，才能在对外公示上确保新的产权人对房屋的合法权益。 去房管局办理过户时，需要携带生效的判决书、本人身份证明等相关材料。房管局会对这些材料进行审核，确认判决书的真实性和有效性，以及是否符合过户的条件。如果审核通过，就会按照规定为你办理过户手续，将房屋的产权登记到你的名下。 不过，在某些特殊情况下，可能会遇到一些问题。比如判决书存在表述不清晰、涉及多方利益纠纷未解决等情况，房管局可能会要求提供进一步的材料或者等待相关问题解决后再办理过户。此时，你可能需要与法院或者相关部门进行沟通，以解决遇到的问题，顺利完成过户手续。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系