空置房物业费是否可以减免？

从法律层面来讲，空置房物业费是否可以减免需要分情况来看。

首先，物业服务合同是业主和物业服务人之间约定权利义务的协议。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业签订的合同是有法律效力的。

在合同中，如果明确约定了空置房物业费减免的相关条款，那么业主就可以按照合同约定来执行减免。例如，合同里写明空置6个月以上的房屋，物业费按照70%收取，那业主就可以要求物业按此标准收费。

然而，如果合同没有相关约定，不同地区有不同的规定。有些地方出台了地方性法规支持空置房物业费减免。比如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但也有一些地区没有此类规定，这种情况下，即使房屋空置，业主一般也需要全额缴纳物业费。因为物业服务具有公共性，物业提供的服务是针对整个小区，比如小区的安保、绿化养护、公共设施维护等，并不会因为个别房屋空置而减少服务成本。

所以，当遇到空置房物业费问题时，业主可以先查看物业服务合同的约定，再了解当地的相关法规政策，和物业进行沟通协商。