租房续租时微信转给房东钱能否作为凭证?

我之前租的房子要续租,没签新合同,直接微信转了续租的钱给房东。现在有点担心,这微信转账能不能作为续租的凭证啊?万一之后有纠纷,这转账记录有法律效力不?
张凯执业律师
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在租房续租的情境中,微信转给房东钱是可以作为一种凭证的,但具体证明力要结合实际情况判断。


从法律角度来看,微信转账记录属于电子数据的一种。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,电子数据是法定的证据种类之一。电子数据指的是通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。微信转账就属于网上聊天记录及资金交易记录这类电子数据。


不过,仅仅有微信转账记录,其证明力是有限的。它只能证明你向房东转了钱,但不能直接表明这笔钱就是续租的租金。为了增强其证明力,最好能有其他证据进行佐证。比如,你和房东在微信上关于续租事宜的聊天记录,其中明确提到了续租的期限、租金金额等关键信息,这样转账记录和聊天记录相互印证,就能更有力地证明续租事实。如果没有相关聊天记录,也可以通过后续的沟通,让房东以文字形式确认收到的是续租租金。


此外,虽然微信转账记录可以作为证据,但在使用时需要注意证据的真实性、合法性和关联性。要保证转账记录的完整和未被篡改,并且与续租这一事实有直接关联。如果涉及到诉讼,法院会根据具体情况对证据进行审查判断。所以,为了避免不必要的纠纷,建议在租房续租时尽量签订书面合同,明确双方的权利和义务。

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